Renovujete svůj domov je víc než jen drahý proces - je také časově náročný. Bohužel, ne každý projekt, do kterého vložíte své těžce vydělané peníze, je podle zprávy o dopadu přestavby Národní asociace realitních kanceláří (NAR) z roku 2019 vítězem, z 20 studovaných projektů na zlepšení domácnosti, jen tři vrátily investiční náklady když přišel čas na prodej.
Naštěstí nemusíte házet dobré peníze za špatné. S pomocí odborníků jsme shrnuli nejlepší způsoby, jak přidat hodnotu do vašeho domova. A pokud hledáte způsoby, jak svůj prostor rychle spěchat, podívejte se na tyto 23 projektů pro zlepšení domácnosti Genius, které můžete udělat za hodinu (nebo méně!) .
1 Vyměňte hardware skříňky.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Odebrání a výměna předních částí skříně nebo hardwaru je projekt tak jednoduchý, že ho mohou zvládnout i nováčci, ale také díky němu bude váš domov cennější.
„Je to cenově dostupný způsob, jak vytvořit kuchyň novou a moderní,“ říká Maryana Grinshpun , designový ředitel společnosti pro interiérový design Mamutí projekty . 'U standardních skříní a kompaktního prostoru lze verzi pro kutily spustit za méně než tisíc dolarů.' A další způsoby, jak obnovit domácí kulinářské centrum, najdete zde 27 úžasných způsobů, jak vylepšit kuchyň bez přestavby .
2 Znovu vyvrtejte své skříňky.
Shutterstock
Dokonce i když nemáte v rozpočtu peníze na přestavbu celé kuchyně, stále můžete svůj prostor vylepšit tím, že obnovíte povrch svých skříněk. „Jen proto, že něco vypadá opotřebované nebo zbité, neznamená to, že je třeba jej vyměnit,“ říká Hrabě bílý , zakladatel společnosti House Heroes Realty a House Heroes, LLC . 'Resurfacing přináší značnou tržní hodnotu - aniž by došlo k rozbití banky.'
3 Změňte barvy svršku nebo skříněk ve vaší kuchyni.
Shutterstock / Artazum
Zatímco jednotná kuchyňská skříň se může jevit jako jeden z prodejních míst vašeho domu, měli byste se rozhodnout pro světlé horní skříňky a tmavé spodní skříňky, pokud chcete, aby vaše bydliště prodávalo za prémii. Podle zprávy společnosti Zillow z roku 2018 se jedná o domy s takzvanými smokingovými skříňkami přinesl o 1 500 $ více, než se očekávalo v průměru.
4 Moc umýt váš dům.
Shutterstock
Jarní úklid by neměl být vyhrazen pouze pro interiér vašeho domu - úklid zvenčí vám může pomoci sklízet velké odměny, když je čas na prodej.
„Elektrické mytí chodníků a příjezdové cesty může rychle odstranit roky špíny,“ a podle časopisu Flipper je to cennější v očích kupujících Nick Disney majitel Prodat můj dům v San Antoniu . A další skvělé tipy doručené do vaší doručené pošty zaregistrujte se k odběru našeho denního zpravodaje .
5 Ořízněte své rostliny.
Shutterstock
I když nemáte na utrácení obrovské částky, můžete svůj dům za krátkou dobu vylepšit pomocí malé terénní úpravy.
'Ujistěte se, že keře a dvůr jsou před vašimi představeními úhledně upraveny,' navrhuje Disney. 'Tyto malé věci mohou mít kupující, kteří chtějí vidět, co je uvnitř, místo toho, aby chtěli jít dál.' Toužíte po tom, aby váš venkovní prostor byl stejně nádherný jako vaše interiéry? Objevte tyto 20 geniálních způsobů, jak rozšířit váš dvorek .
6 Upgradujte své terénní úpravy.
Shutterstock
„Terénní úpravy jsou jedním z nákladově nejefektivnějších způsobů, jak zvýšit hodnotu domova,“ říká Patrick van den Bossche , prezident společnosti Realty Executives International. „Zdravé stromy, rostliny a květiny spolu s dobře udržovaným trávníkem mohou zlepšit vzhled domu. Také odstraňte mrtvou vegetaci, skryjte hadice a nechte vše vypadat nedotčené, abyste dosáhli co nejlepšího prvního dojmu. “
7 Nainstalujte nějaké venkovní osvětlení.
Shutterstock / Grisha Bruev
První krok k přeměně vašeho dvorku na dokonalý zábavný prostor s optimální hodnotou dalšího prodeje? Instalace venkovního osvětlení. NAR uvádí, že osvětlení krajiny stojí v průměru 5 000 $ a prodejci získají polovinu těchto nákladů, když uvedou své nemovitosti na trh.
8 Přidejte zavlažovací systém.
Shutterstock
Zatímco majitelé domů milují vzhled a svěží trávník nebo na zahradě, jejich touha dát do nohou práci na udržení jejich zeleně je jiný příběh. Pokud tedy chcete zvýšit hodnotu svého domu, zkuste do svého venkovního prostoru přidat zavlažovací systém. Ve Zprávě o dopadu přestavby NAR z roku 2018 se přidání zavlažovacího systému umístilo na devátém místě v seznamu projektů, u nichž je nejpravděpodobnější, že domácnosti přidají hodnotu dalšího prodeje, což v průměru přinese 86% návratnost investic.
9 Postavte terasu.
Shutterstock
Budování terasy ve vašem dvorku může okamžitě přidat váš prostor. Nové terasy byly šestým nejžádanějším upgradem venku ve zprávě NAR z roku 2018 Remodeling Impact Report o venkovních prvcích. A podle nich přinášejí návratnost investic 55,2 procenta Přestavování Zpráva o nákladech versus hodnota časopisu 2019.
být zastřelen ve smyslu snu
10 Vytvořte venkovní posezení.
Shutterstock
Vytvoření malého venkovního posezení by mohlo být završením, které potřebujete k posílení exteriéru vašeho domova. „Postavte si palubu nebo verandu jako venkovní obývací prostor s pohodlnými polštáři na nábytek, venkovním kobercem, grilem… nebo televizí, pokud je prostor zakrytý,“ říká Sheila MacDonald , realitní kancelář s J Barrett & Company. 'Tím se v mysli kupujícího rozšíří záběr vašeho domu.'
11 Nechte své stromy ořezat.
Shutterstock / LaineN
Jeden z nejjednodušších způsobů, jak přidat hodnotu do vašeho domova, nevyžaduje ani dodavatele. Podle Zpráva o dopadu remodelace za rok 2018 od Národní asociace realitních kanceláří (NAR) jsou odhadované náklady na péči o stromy - včetně aplikace hnojiv na stromy, ořezávání, prořezávání, odstraňování stromů a postřiků stromů - 2 000 dolarů, z čehož se neuvěřitelných 100 procent získá při prodeji kupujících jejich domovy.
12 Postavte balíček.
Shutterstock / alabn
Pokud toužíte přeměnit svůj venkovní prostor na prostor, který výrazně zvýší hodnotu vašeho domova, je budování paluby skvělým místem pro začátek. Podle Přestavování 2019 Zpráva o nákladech versus hodnota za rok 2019 , složené balíčky přinesl 69,1 procentní návratnost investic, když nastal čas k prodeji - nebo přibližně 13 000 USD na projektu 19 000 USD.
13 Nainstalujte ohniště.
Shutterstock / randy andy
Kdo říká, že váš venkovní prostor by měl být použitelný pouze v létě? Přidání ohniště nejenže umožní strávit chladné podzimní noci venku, ale také zvýší celkovou hodnotu vašeho domova. NAR uvádí, že přidání funkce venkovního ohně stojí v průměru 6 000 USD, ale v době, kdy je čas na prodej, získá zpět 4 000 USD z této ceny - nebo 67 procent.
14 Znovu namalujte stěny.
Shutterstock / 8H
Dokončení může trvat jen několik hodin, ale přidání nového nátěru do místnosti může váš prostor zcela změnit k lepšímu - a na cestě k tomu přidat přidanou hodnotu.
'Matné povrchy vypadají sofistikovanější a my se raději držíme dál od skořápky.' Výběr kontrastních barev, i když dva odstíny bílé - jeden pro stěny, druhý pro čalounění, dveře a strop - dodají prostoru detail a hloubku, “říká Grinshpun. Ještě lepší je, že podle údajů NAR mělo překreslování jedno z nejvyšších skóre radosti u jakéhokoli domácího projektu.
15 Otevřete svůj prostor.
Shutterstock / pekárna chleba
Chcete svému prostoru přidat větší hodnotu? Srazení několika stěn je skvělé místo pro začátek.
„Vytvoření půdorysu otevřené koncepce počínaje kuchyní až po obývací pokoj nebo jídelnu je velmi efektivní rekonstrukcí, která přidává hodnotu domácnostem,“ říká Yeheskel Sharbani , majitel Elite Kitchen & Bath / Express Contracting .
Sharbani poznamenává, že toto je v současné době obzvláště žádoucí uspořádání, „když více lidí pracuje, jedí, baví a studuje doma.“ A pokud chcete udržet tuto drahou investici nedotčenou, nezapomeňte je znát 25 tichých znamení, že se váš dům rozpadá .
16 Přidejte nějakou chytrou technologii.
Hnízdo
Pokud chcete, aby byl váš domov cennější, je čas začít uvažovat chytře. Investice do nějaké technologie inteligentního domu může rychle zvýšit hodnotu vašeho domu, aniž by to muselo znamenat rozsáhlou rekonstrukci.
„Proveďte chytrá vylepšení, jako je termostat, osvětlení, vzhled dveří klávesnice, detektory požáru a bezpečnostní kamery. Pokud je vše ostatní mezi několika domy, které kupující hledají, stejné, váš dům by zvítězil díky inteligentní podpoře, “říká Shawn Breyer , majitel Breyer Home Buyers . Ve skutečnosti byla inteligentní domácí technologie označena za top trend v roce Prognóza designu Zillow na rok 2019 .
17 Sejměte koberce.
Shutterstock
snít o tom, že jste těhotná a cítíte, jak se dítě hýbe
„Moderní kupci domů jsou koberci vypnuti,“ říká White. 'Pokládání nové lesklé dřevěné podlahy se snadno několikrát vyplatí.' A pokud se obáváte, že vás autentická podlaha bude stát ruku a nohu, vždy existují „dobré alternativy k tradičním dřevěným podlahám,“ říká White. „Domácí restaurátoři si mohou koupit umělé nebo laminátové dřevo za zlomek ceny drahé podlahy.“
18 Přidejte izolaci podkroví.
Shutterstock
Prázdninový dům - nebo ten, který nedrží chladný vzduch, který je čerpán jeho klimatizačními jednotkami - je pro kupující domů vypnutím. Naštěstí stačí malá izolace v podkroví, aby se vážně zlepšila hodnota vašeho domu jak nyní, tak v budoucnu.
„V průměru uvidíte 108 až 116% návratnost investic [když přidáte izolaci podkroví],“ říká Duben palomino , realitní kancelář s rezidenčními nemovitostmi Coldwell Banker ve Winter Parku na Floridě. „Je tomu tak proto, že izolace chrání dům před přenosem tepla, čímž snižuje účty za energii. Izolace také zabraňuje pronikání vlhkosti do choulostivých částí vašeho domu, čímž chrání vaši investici. “
19 Dokončete svůj suterén.
Transformace tohoto nedokončeného prostoru ve vašem suterénu by mohla být klíčem k prodeji vašeho domu za prémiovou cenu.
„Nedokončeným suterénem může být zlatý důl,“ říká Morgan Franklin , realitní kancelář s Atlas Trust Real Estate . „Na mém trhu má čtvercová stopáž nižší než 60 až 80 $ za stopu a lze ji dokončit za méně než 40 $ za stopu.“
20 Vyměňte stará garážová vrata.
Shutterstock
News flash: Ta špinavá garážová vrata, do které jste stokrát zacúvali, vám ničí obrubník domů odvolání . Naštěstí jeho nahrazení není nijak zvlášť drahá investice, a pokud tak učiníte, bude váš dům z dlouhodobého hlediska mnohem atraktivnější.
„Instalací nové garážové brány můžete vidět až 92% návratnost vaší investice,“ říká Palomino. „Garážová vrata zvyšují přitažlivost obrubníku, zajišťují bezpečnost a zabezpečení a dokonce pomáhají účty za energii pokud je izolovaný. “
21 Přidejte některé ocelové vstupní dveře.
Shutterstock
„Ocelové vstupní dveře zvyšují atraktivitu obrubníku - jsou elegantní a čisté a dodávají se v různých povrchových úpravách a obloženích,“ říká Palomino. 'Zvyšují bezpečnost vašeho domova a vstávají a opotřebovávají se ... a [nepodléhají] deformaci ani hnilobě.' Mají také 91% návratnost investic, poznamenává.
22 Přidejte nějakou kamennou dýhu.
Shutterstock
Stačí malá kamenná dýha, která zcela změní vnější estetiku vašeho domova a zvýší přitažlivost obrubníku. „Vlečka z umělé kamenné dýhy vám může přinést až 92 procentní návratnost investic,“ uvádí Palomino.
23 Dokončete drobné opravy v okolí domu.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Možná si myslíte malé opravy kolem domu jsou ztráta času, ale pokud se jim nebudete včas věnovat, můžete nakonec přijít o spoustu peněz.
„Provádějte drobné opravy v domácnosti,“ navrhuje Palomino. Podle odborníka jsou dobrým začátkem netěsné faucety, poškození Sheetrocku, prasklá omítka, rozbitá okna, chybějící obrazovky a promáčknuté zárubně dveří.
24 Vyměňte stará okna.
Shutterstock
Chcete svůj domov uklidnit, snižte své účty za energii , a přidat hodnotu, když přijde čas na prodej? Poté vyměňte ta stará okna za novou sadu vinylových. I když zaplatíte přibližně 17 000 USD za výměnu 10 oken ve vaší domácnosti, výsledkem bude a 73,4 procent návratnosti investic .
25 Znovu proveďte kuchyňské linky.
Tyto staré počítadla laminátů nebo dlaždic snižují přitažlivost vašeho domova a jeho potenciální prodejní místo. Naštěstí je instalace žulových nebo křemenných čítačů snadná a může rychle vylepšit vzhled a hodnotu vašeho místa. „Výměnu pultů lze dokončit za méně než 10 000 $ a bude to mít obrovský dopad na hodnotu,“ říká Franklin.
26 Vyměňte čelní desky a nástěnné spínače.
Tyto kovové kryty spínačů světla mohly kdysi ladit s dekorem vašeho domova, ale nyní vypadají zastarale a je čas, aby šly, říká Brenda diBari , licencovaný realitní makléř se společností Halstead Real Estate. Naštěstí to stojí jen pár dolarů a výměna levných plastových krytů za elegantnější dřevěné, keramické nebo kovové s lepším estetickým vzhledem a návratností investic trvá pouhé sekundy.
27 Nainstalujte zapuštěné osvětlení.
Chcete, aby každá místnost ve vašem domě vypadala jasněji, krásněji a dražší? Odpověď je jednoduchá: zapuštěné osvětlení.
„Obývací pokoje by měly mít čtyři zapuštěná světla, [a] chodby a kuchyně by také měla mít několik,“ navrhuje Brian Dougherty , managing partner ve společnosti Vlastnosti Roberta Paula v Bostonu. „V závislosti na elektrikáři a složitosti kabeláže může jediné zapuštěné světlo stát od 150 do 250 $. Pokud jsou peníze omezené, doporučil bych se nejprve zaměřit na zábavné a obytné prostory před ložnicemi. “
28 Přidejte trochu světla do kuchyně.
Shutterstock
„Přidání světel pod pultem skutečně rozjasní [kuchyňský] prostor,“ říká Ralph DiBugnara , prezident Domů Kvalifikovaný a viceprezident pro financování rezidenčních domů. Naštěstí vše, co potřebujete, je několik nalepených LED světel k dosažení požadovaného vzhledu, takže se jedná o cenově dostupný a snadný způsob, jak zvýšit hodnotu vašeho domova.
29 Vyměňte stará svítidla.
Shutterstock
Zeptejte se kteréhokoli realitní makléř nebo designér, a řeknou vám, že tato levná svítidla do obchodu s domácími potřebami vám nezíská hlavní výplatu, když půjdete prodat svůj dům. Upgradujte své osvětlení a vy také upgradujete tuto kontrolu od potenciálního kupce. 'Pokud stále žijete s původními svítidly stavitele (myslete na kulaté zapuštěné držáky a lustry na řezání cookie) ... pak se na vás dívám!' říká newyorský návrhář interiérů Denise Gianna , majitel Denise Gianna Designs . 'Svítidla, jako hardware, jsou šperky vašeho domu.'
Dobré zprávy? „Svítidla, která doplňují váš domácí styl a jsou stylová, přicházejí doslova v každé cenové kategorii,“ říká.
30 Nainstalujte stojan na hrnce a pánve.
Pokud chcete zvýšit hodnotu svého domova, je nanejvýš důležité omezit nepořádek, kdykoli je to možné, zejména v často používaných prostorech, jako je vaše kuchyně. K tomu, říká DiBari, existuje snadná oprava: stojan na hrnce a pánve. Okamžitě může váš prostor vypadat soudržněji a vydělat vám nějaké peníze navíc, když půjdete prodávat.
31 Jděte na energeticky úsporná zařízení.
Shutterstock
Toužíte udělat z vaší kuchyně hlavní prodejní místo pro váš domov? „Investice do nových energeticky účinných spotřebičů nejenže [vaši kuchyň] vylepší, ale také vám ušetří peníze za účty za elektřinu,“ říká DiBugnara.
32 Obnovte svůj faucet.
Pouhé přidání nového faucetu do vaší kuchyně může mít zásadní význam, pokud jde o hodnotu vašeho prostoru. „Aktualizace dřezu moderním faucetem dodá této kuchyni„ faktor “,“ říká Nancy Wallace-Laabs , licencovaný realitní makléř se společností KBN Homes, LLC . 'Menší přestavba kuchyně vylepší celkový vzhled a dojem z vaší kuchyně, aniž by došlo k rozbití banky.'
33 Obnovte své kresby.
Shutterstock
Někdy je zvýšení hodnoty vašeho domova tak jednoduché, jako když vyměníte starý rodinný portrét za něco trochu svěžejšího. '' Bytové zařízení a umělecká díla udělejte obrovský dopad na pocit a hodnotu, kterou váš dům dává, “říká DiBari. Navrhuje vám „změnit uspořádání nebo nahradit tapetování čerstvými novými uměleckými díly.“
34 Upgradujte svůj vchod.
Shutterstock
Váš vchod může být hlavním prodejním místem, pokud jde o potenciální kupce. „Funguje zámek? Je to pozvaná položka? [Existuje] štěpení barvy na předních dveřích? Rozbité sklo?' ptá se Trey McCallie , principal broker ve společnosti Urban Toolbox Real Estate . 'Udělejte z vchodu výstaviště a udělejte od začátku pozitivní dojem.'
35 Dopřejte svému obývacím pokoj kabát s taupe barvou.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
vědomostní otázky s odpověďmi s výběrem odpovědí
Galon barvy není obrovská investice. Výběr správné barvy však může mít obrovský rozdíl v prodejní ceně vašeho domu. Podle Zillow Analýza barev 2018 , lehký taupe obývací pokoj přidal téměř 3 000 dolarů do kapes majitelů domů v době prodeje.
36 Znovu natřete přední dveře.
Shutterstock
Jednoduché, i když se to může zdát, pouhé vymalování vchodových dveří může vážně zvýšit hodnotu vašeho domova.
„Někomu trvá minutu, než se rozhodne, jestli chce vstoupit do vašeho domova. Pokud prodáváte, tato minuta vás může stát tisíce ztracených příležitostí a dnů na trhu! “ říká Gianna. „Dejte svému domu šanci bojovat. Namalujte si přední dveře a žaluzie (pokud to platí, také garážová vrata). To je levné a nutnost - podobně jako umytí obličeje před odchodem z domu! Styl přidejte do sytých, odvážných odstínů blues, greenu a vína. “
37 Odřízněte kousky látky.
Zatímco těžké závěsy, čalouněný nábytek a nekonečné moře polštářů bývala výška interiérové módy , všechno to nepořádek vám v dnešní době nezíská žádné peníze navíc.
„Odstraňte přebytečné polštáře, přehozy, polštáře a závěsy. Čisté linie - bez ohledu na to, jaký je váš dům - nikdy nevypadají z módy, “říká Gianna. „Tkaniny zachycují vlhkost, prach a alergeny. Vrstvy závěsu zakrývají světlo a mohou způsobit, že okna vypadají menší, stropy jsou nižší a všechno špinavé. Příliš mnoho polštářů a polštářů nedělá pohovku lákavou. “
38 Upravte své podlahy.
Shutterstock
„Pokud vaše podlahy nejsou v dobrém stavu, utratte peníze za upgrade,“ říká Brad Malow , licencovaný realitní makléř se společností Compass. „U podlah můžete provádět různé finanční úrovně renovace. Pokud jsou z tvrdého dřeva, máte možnosti jednoduše brousit a obrousit, obarvit, překrýt nebo úplně vyměnit. “
39 Prohlédněte si vanu.
Shutterstock
Vaše stará vana nemusí být nahrazena drahým modelem dráp-noha, aby přidala hodnotu vašemu domovu. Podle Malowa je regenerace vany stejně lukrativní domácí upgrade, který je mnohem dostupnější. „Je to relativně levná volba a kupující se budou dívat na zářivě bílé, jiskřivé místo k odpočinku,“ říká makléř.
40 Znovu injektujte sprchové dlaždice.
Shutterstock
Podobně může opětovná injektáž koupelnových dlaždic způsobit, že vaše koupelna bude opět zářit. 'Nikdo nechce zatáhnout sprchový závěs a vidět černou špínu,' říká Malow. 'Re-injektážní dlaždice jsou snadný, malý projekt, díky němuž se kachlové stěny mohou cítit jako nové.'
41 Připravte si prádelnu.
Shutterstock
Vaše prádelna pokoj - pokud máte to štěstí - by mohl být klíčem k tomu, aby váš domov měl přidanou hodnotu. „Pokud máte místo v prádelně nebo na jiné malé ploše, připravte jej jako balicí centrum s balicím papírem, mašličkami, páskou, nůžkami atd. Nebo jako zahradní centrum s několika hliněnými hrnci, stěrkou, zahradními nůžkami [a ] zalévání půdy, “navrhuje MacDonald. „Tím se promarněný prostor promění v extra„ luxusní “prostor s velmi malými penězi.“
42 Maximalizujte svůj úložný prostor v garáži.
Shutterstock
Špinavá garáž nezíská žádné potenciální kupce. Pokud chcete, aby váš prostor byl atraktivnější, funkčnější a přitažlivější pro někoho, kdo je ochoten zaplatit špičkový dolar, je čas přidat nějaké úložiště a vyčistit tento přeplněný prostor.
„Investujte do levných úložných regálů nebo zavěšení do vaší garáže,“ navrhuje MacDonald. 'Udělejte z toho organizovaný prostor, který si lidé přejí mít ve svém současném domě.'
Matematické otázky a odpovědi v 6. třídě
43 Namalujte si podlahu v garáži.
Chcete další snadný způsob, jak zazářit v garáži? Stačí trochu barvy. „Pokud je podlaha v garáži hezká, možná ji natřete akrylovou barvou pro podlahy v garáži,“ navrhuje MacDonald.
44 Uspořádejte svůj mudroom.
Využívání zadního vchodu je snadný způsob, jak ve spěchu přidat do vašeho domova nějakou vážnou hodnotu. „Přidejte lavičku s háčky na kabáty a možná koše na boty, čepice, rukavice atd. V oblasti, která se může stát provizorním mudrcem,“ doporučuje MacDonald.
45 Jdi minimálně.
Shutterstock
Obecně platí, že zdobené látky, vzory a styly designu obecně nepřinesou zásadní návratnost investic. Když se snažíte zlepšit hodnotu svého domu, minimalismus přináší maximum peněz. 'Dnešní kupující jsou velmi ovlivněni domácí show které vidí na HGTV a zdá se, že diktují to, co mnoho lidí říká, že hledají: neutrální barvy, čisté povrchy, [a] minimální úpravy oken, “říká MacDonald.
46 Vyjádřete svou barvu koupelny odvážně.
Shutterstock
Zatímco neutrály vám mohou dobře posloužit ve zbytku domu, nějaký zásadní kontrast v koupelně může z dlouhodobého hlediska učinit váš domov cennějším.
„Zkuste zbytek své koupelny překreslit vysoce kontrastní barvou, aby vše opravdu jiskřilo,“ říká DiBugnara. 'Koupelny zůstávají oblastí, kterou většina kupujících opravdu chce vidět novou a lesklou.'
Jakou barvu byste tedy měli použít pro stěny koupelny? Pokud je cílem maximalizace prodejní ceny vašeho domu, pak je nejlepší modrá. Podle zprávy Zillow z roku 2018 vydělávají modré koupelny prodejcům o téměř 3 000 dolarů více, než se očekávalo.
47 Vyměňte základy koupelny.
I když se to může zdát divné, nová toaleta by ve skutečnosti mohla být právě ta věc, která vaši koupelnu dostatečně vylepšuje, aby z ní byla cennější a žádanější prostor. Pokud chcete, aby prodejní cena vašeho domu stoupala, „Vyměňte toaletu za efektivnější a modernější vzhled,“ navrhuje Wallace-Laabs.
48 Instalujte duktless mini-split.
Shutterstock
V horkých letních dnech nikdo nemá rád návrat domů do přehřátého domu. Naštěstí, i když nemáte žádné potrubí, můžete si snadno vytvořit svůj domov chladič instalací duktless mini-splitů, aby váš prostor udržel příjemnou teplotu po celý rok, říká Elizabeth Bain , realitní agent s Commonwealth Standard Realty Co. v Bostonu.
49 Upgradujte svůj úložný prostor ve skříni.
Trochu skladování skříně jde o dlouhou cestu, pokud jde o zvyšování hodnoty vašeho domova. A naštěstí nemusíte utrácet tisíce, abyste přidali významnou hodnotu. „Přidejte do malých skříněk police nebo dvě řady věšáků, abyste se cítili jako obvykle, a přidejte úložný prostor,“ navrhuje Bain.
50 Držte krok s Joneses.
Pokud si nejste jisti, do kterých rekonstrukcí byste měli a neměli investovat, podívejte se na inspiraci v domě svého souseda.
„Pokud jsou renovace ve vašem okolí jednoduché, snažte se o to. V opačném případě zjistíte, že utratíte příliš mnoho za aktualizaci své nemovitosti, ale v poslední den si neuvědomíte návratnost své investice, “říká Wallace-Laabs. „Před uvedením domu na trh jděte do otevřených domů ve vašem okolí. Věnujte pozornost kuchyni, koupelnám, podlahám a zařízením - pak jděte domů a začněte s těmito nápady. “ A pokud chcete svůj prostor osvěžit, aniž byste rozbili bank, objevte tyto 50 úžasných upgradů domů za méně než 50 $ .
