Vlastnit dům je investice. I když nemáte žádné plány na prodej, nikdy nevíte, co může přinést budoucnost – ať už se jedná o stěhování po celé zemi za prací nebo potřebu většího prostoru pro rozrůstající se rodinu. Ať už je to jakkoli, hodnota vašeho domova může být jednoho dne klíčová, a i když doufáte, že zůstanete na místě, můžete nyní provést změny, které budou mít obrovský rozdíl ve vaší návratnosti investic (ROI). Nejste si jisti, kde začít? Vezměte si pár příkladů z nejoblíbenějšího televizního renovačního dua, Drew a Jonathan Scott . V průběhu let si dvojčata povídali o vylepšeních domácnosti, které vám pomohou, pokud se rozhodnete dát svůj byt na prodej. Přečtěte si o osmi způsobech, jak můžete zvýšit hodnotu svého domova, podle Property Brothers.
PŘÍBUZNÝ: Property Brothers varují před 4 oblíbenými domácími trendy 'Musíte přestat.'
co znamenají sny o výtahu
1 Rekonstruujte své skříně.
Renovace staré kuchyně může stát pěkný peníz, ale nemusíte nutně jít do velkého.
'Pokud není rozvržení vašich kuchyňských skříněk špatné, můžete vždy vypadat svěží a nové - aniž byste utráceli všechny peníze - tím, že obnovíte povrch skříněk, které tam už jsou,' řekl Drew. Architectural Digest v Rozhovor z března 2023 .
Skříňky můžete obrousit, odstranit jakýkoli stávající tmel a poté je znovu natřít akrylovou barvou na bázi oleje, podle Architectural Digest .
Ale 'nepoužívejte latexovou barvu k opravě skříní,' varoval Drew.
PŘÍBUZNÝ: Nová studie tvrdí, že „náladové“ barvy mohou zvýšit hodnotu vašeho domova .
2 Upgradujte své spotřebiče.
Zcela nové spotřebiče lákají i kupující, nevybírejte však jen tak ledajaký model. Řekli to The Property Brothers Architectural Digest že vždy doporučují kupovat modely Energy Star, když věci vypínáte.
'Pokud se stejně chystáte upgradovat, proč si nepořídit nejnovější technologii a něco, co sníží vaše účty?' poznamenal Drew.
3 Vyměňte žárovky.
Další snadnou výměnou za úsporu energie, kterou byste měli provést, abyste zvýšili hodnotu svého domova, je výměna starých žárovek za LED.
'Průměrný dům v Americe má 40 žárovek, a pokud upgradujete na něco, co je účinnější, jako jsou LED žárovky, spotřebuje to mnohem méně energie,' vysvětlil Drew. Architectural Digest . 'Navíc vydrží asi 25krát déle.'
Mohou také poskytnout více všestrannosti v domácnosti, podle osobností HGTV.
'Pokud chcete být hloupí, LED světla mohou mít různé barevné teploty,' řekl Drew. 'Mám chladné světlo, teplé světlo, nebo dokonce na Halloween vyměním venkovní osvětlení. Vše je v aplikaci, kterou mohu ovládat z telefonu; je to něco, co mi dělá život jednodušší a zábavnější. A děti to milují taky.' .'
PŘÍBUZNÝ: Joanna Gaines odhaluje 5 barev, které by ve svém domě nikdy nepoužila .
4 Přidejte více přirozeného světla.
Drew a Jonathan se také podělili o nápady, jak získat „ nejlepší návratnost investice “ ve své knize z roku 2016 Dům snů: Konečný průvodce společnosti Property Brothers k nalezení a opravě dokonalého domu (na Business Insider). V knize dvojčata zdůrazňují důležitost přirozeného světla ve vašem domě.
'Ještě jsme nepotkali kupce, který by nám řekl, že chce tmavý dům,' píší. 'Přidání nebo zvětšení oken je obecně sázkou na jistotu, pokud je váš domov výrazně tmavý.'
5 Vyměňte dveře.
Hvězdy HGTV ve své knize radí majitelům domů, aby se zamysleli nad stavem svých dveří.
„Aktualizace starých manuálních garážových vrat novými automatickými garážovými vraty dodá exteriéru vašeho domu jak obrubník, tak funkčnost,“ vysvětlují.
Pokud již máte aktualizovaná garážová vrata, Property Brothers doporučují výměnu zadních posuvných dveří za francouzská nebo pořízení nových vchodových dveří.
PŘÍBUZNÝ: Jsem odborník na nemovitosti a toto je 5 věcí, které znehodnocují váš domov .
6 Investujte do většího úložného prostoru ve skříni.
Lidé by si také měli pamatovat, že „úložiště je všechno“, a to zejména pro potenciální kupce.
když víte, že vaše manželství skončilo
„Jedna věc, na kterou tolik lidí při prodeji zapomíná, je to, jak atraktivní je mít doma organizační systémy šaten,“ řekl Jonathan. Architectural Digest .
Nemusíte se ani komplikovat a najmout si profesionála. Místo toho Jonathan doporučuje zajít do nejbližšího obchodu pro domácí kutily a koupit si jednoduchý systém, který můžete snadno nainstalovat pomocí vrtačky.
'Když k tomu přidáte nějaké otevřené police, zásuvky a dvojité regály pro skladování, nevěřili byste, kolik toho můžete dostat do jedné malé standardní skříně,' řekl. 'Systémy vypadají čistě a také modernizují vaše skříně.'
7 Otevřete svůj půdorys.
Není to jen další úložný prostor, který lidé hledají v potenciálních domech: Chtějí také otevřený půdorys, protože rozčlenění vašich pokojů do krabic a jejich uspořádání může „odříznout společenskou funkci domu“ podle Property Brothers ' rezervovat. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Jediný způsob, jak vnést do těchto domovů pocit prostornosti a učinit je většími, je otevřít je,' píše duo.
8 Udělejte prostor pro mistrovskou koupel.
Poslední věcí, kterou možná budete chtít zvážit, abyste zvýšili hodnotu svého domova, je hlavní koupelna.
'Vana připojená k hlavní ložnici v domě je příjemným překvapením i pro ty, kdo si ji nedají na seznam přání,' Property Brothers vysvětlit ve své knize.
Chcete-li další domácí rady doručené přímo do vaší schránky, přihlaste se k odběru našeho denního zpravodaje .
Kali Coleman Kali Coleman je hlavní redaktorkou Best Life. Jejím hlavním zaměřením je zpravodajství, kde často informuje čtenáře o probíhající pandemii COVID-19 a aktuální informace o nejnovějších uzavřeních maloobchodů. Číst více
