Z hlediska finančních cílů zůstává vlastnictví domu tím, o který mnozí usilují. Ale díky stavu na trhu, myšlence umět dovolit si dům snů se může cítit docela beznadějně ve srovnání s dobou před několika lety. Nová data ve skutečnosti ukazují, že byste museli vydělávat alespoň šest čísel ročně, abyste si mohli dovolit dům v téměř polovině všech států.
PŘÍBUZNÝ: 15 měst, kde výdělek přes 100 000 dolarů stále znamená, že jste „nižší střední třída“.
Nejnovější analýzu pochází z webu pro osobní finance Bankrate.com, který hodnotil střední prodejní cena domů za leden 2020 a leden 2024 pro všech 50 států. Tyto ceny pak použili k výpočtu měsíčních hypotečních splátek, aby určili dostupnost, za předpokladu, že kupující domů neutratí více než 28 procent svých celkových příjmů.
Výsledky ukazují, že národní střední cena domu stojí 402 343 USD, což vyžaduje roční příjem 110 871 USD. To je 50procentní skok za poslední čtyři roky.
Výzkum také ukazuje, že je stále obtížnější najít dostupné bydlení na více místech. V roce 2024 existuje 22 států, kde je potřeba šestimístný plat, aby si mohl dovolit nový domov, což ukazuje dramatický nárůst oproti šesti státům, kde byl potřebný v roce 2020.
„Cenová dostupnost je největší problém – najít dům, který je ve vašem rozpočtu,“ říká Jeff Ostrowski , analytik trhu s bydlením u Bankrate. 'Čím vyšší je cena domu, tím těžší je přijít na zálohu nebo se kvalifikovat na měsíční splátku. Hodnoty domů se blíží rekordním výšinám, a pokud chcete dům, nemáte jinou možnost, než zaplatit vysoká cena.'
Data také zdůrazňují, jak změny na trhu posunuly herní pole, takže je pro první kupující obtížnější vstoupit.
'Během několika posledních let byla nabídka domů omezena řadou faktorů, včetně tlumené výstavby domů a efektu uzamčení,' vysvětluje Ostrowski. 'Poptávka po domech ale roste a kupujících je více než prodávajících.'
Která místa se tedy stávají nejméně dostupnými pro nákup? Čtěte dále o státech, kde musíte vydělat šest čísel, abyste si mohli dovolit dům, podle údajů z Bankrate.com.
nosit ve snu význam
22 Texas
Potřebný příjem : 100 629 $
Lone Star State se v posledních několika letech stal oblíbenou destinací, ale je snadné dostat se do toho. Stát zaznamenal od roku 2020 více než 30procentní nárůst částky potřebné k nákupu domu, přičemž střední cena domu nyní činí 332 600 USD.
21 Maine
Potřebný příjem : 102 557 $ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata ukazuje, že na bydlení v nejsevernějším státě Nové Anglie je nyní potřeba o 64,6 procenta více příjmů, než tomu bylo před čtyřmi lety. Můžete také očekávat, že za hypotéku zaplatíte každý měsíc v průměru 2 393 $.
20 Virginie
Potřebný příjem : 106 971 $
Střední cena domů ve Virginii v současnosti činí 397 600 dolarů. Oproti stavu před čtyřmi lety budete nyní potřebovat o 43,7 procenta více příjmů, abyste si mohli dovolit nemovitosti v Commonwealthu.
PŘÍBUZNÝ: Nejbezpečnější město v každém státě, ukazují nová data .
19 Maryland
Potřebný příjem : 108 257 $
Současná průměrná měsíční hypoteční sazba v Marylandu je 2 526 USD se střední cenou domů 387 800 USD. Výše příjmu potřebného k nákupu zde podle Bankrate vzrostla za méně než půl desetiletí o více než 40 procent.
18 Arizona
Potřebný příjem : 110 271 $
Příjem potřebný k nákupu domu v Arizoně v poslední době značně vzrostl a od roku 2020 vyskočil o 65,3 procenta. Střední cena domů je zde také relativně vysoká, 433 000 USD.
17 Nevada
Potřebný příjem : 111 557 $
Potenciální kupci domů nyní potřebují k nákupu domu v Nevadě o 56,6 procenta vyšší příjem než před čtyřmi lety. Střední cena domu je zde 434 400 USD s průměrnou měsíční splátkou hypotéky 2 603 USD.
16 Florida
Potřebný příjem : 114 771 $
Sunshine State zůstává oblíbenou domovskou základnou pro ty, kteří hledají celoročně teplejší klima. Od roku 2020 došlo k nárůstu o 57,3 procenta ve výši příjmu potřebného k tomu, abychom si tam mohli koupit dům, se střední prodejní cenou domu 403 500 $.
PŘÍBUZNÝ: 20 nejdostupnějších měst v USA pro důchodce, ukazují nové výzkumy .
15 Idaho
Potřebný příjem : 114 386 $
Existuje jen málo států, kde se výše příjmu potřebného k nákupu domu zvýšila více než v Idahu, kde za poslední čtyři roky vzrostl o 65 procent na více než 114 000 dolarů. Střední prodejní cena domů ve státě k lednu 2024 je také 447 100 $.
14 Vermont
Potřebný příjem : 114 471 $
Stát Green Mountain vyžaduje dostatek zeleně v bance pro každého, kdo si tam chce koupit dům. Nyní vyžaduje o 43,7 procenta vyšší příjem, aby si mohl nákup dovolit, s průměrnou měsíční splátkou hypotéky 2 496 USD.
13 Connecticut
Potřebný příjem : 119 614 dolarů
Aby bylo možné si levně pořídit dům v Connecticutu, vyžaduje to o 37,6 procenta vyšší roční příjem než před čtyřmi lety. Střední prodejní cena domu je zde 377 600 $.
12 Oregon
Potřebný příjem : 129 129 $
S průměrnou cenou prodeje domů 482 800 USD se Oregon od roku 2020 stal méně dostupným pro kupce domů. Data ukazují, že nyní vyžaduje o 46,2 procenta vyšší příjem od roku 2020, aby zde bylo možné reálně vyjít z nákupu.
11 New Hampshire
Potřebný příjem : 130 329 $
Výše příjmu potřebného k tomu, abychom si mohli dovolit nákup domu v New Hampshire, se od roku 2020 zvýšila o 54,4 procenta. Má také relativně vysokou průměrnou měsíční splátku hypotéky ve výši 3 041 USD.
10 Montana
Potřebný příjem : 131 357 $
V Montaně je čím dál těžší dovolit si koupit dům. Stát zaznamenal nejprudší nárůst v objemu příjmů potřebných k reálnému nákupu, od roku 2020 raketově vzrostl o 77,7 procenta – což je více než kterýkoli jiný stát v USA.
9 Rhode Island
Potřebný příjem : 132 343 dolarů
Nejmenší stát v unii stále vyžaduje velký plat, aby mohl nakupovat na trhu. Za poslední čtyři roky došlo na Rhode Islandu k nárůstu požadovaného příjmu k dostupnému nákupu o 50,8 procenta a průměrná měsíční splátka hypotéky je 3 088 USD.
PŘÍBUZNÝ: 15 velkých měst v USA, kde nájemné nejvíce klesá .
8 Utah
Potřebný příjem : 133 886 $
V Utahu došlo k prudkému nárůstu příjmu potřebného k cenově dostupnému nákupu domu, a to o 70,3 procenta ve srovnání s obdobím před čtyřmi lety. Střední prodejní cena domů také nyní přesahuje půl milionu dolarů na 525 500 USD.
7 New York
Potřebný příjem : 148 286 $
Dnes budou ti, kteří chtějí nakupovat v Empire State, potřebovat o 32,9 procenta vyšší příjem ve srovnání s rokem 2024, aby tak učinili za přijatelnou cenu. Průměrná měsíční splátka hypotéky je také poměrně strmá na 3 460 USD.
6 New Jersey
Potřebný příjem : 152 186 $
Kupci domů budou muset vydělávat o 45 procent více než v roce 2020, aby si nyní mohli dovolit dům v New Jersey. Střední prodejní cena domů je zde 495 600 $, s průměrnou měsíční hypotékou 3 551 $.
5 Colorado
Potřebný příjem : 152 229 $
Získání domova v Coloradu nyní podle Bankrate vyžaduje o 54,5 procenta vyšší příjem než před čtyřmi lety. Střední prodejní cena domů je také poměrně strmá na 591 400 $ – druhá nejvyšší ze všech států.
4 Washington
Potřebný příjem : 156 814 dolarů
Nejen, že Washington zaznamenal 52,9procentní nárůst příjmů potřebných k cenově dostupnému nákupu domu, ale ve srovnání s jinými místy je stále relativně drahý. S 587 200 USD má třetí nejvyšší střední prodejní cenu domů a průměrnou měsíční hypotéku 3 659 USD.
PŘÍBUZNÝ: 9 základních tipů pro koupi domu, když je na nákup nejhorší .
3 Massachusetts
Potřebný příjem : 162 471 $
Nakupování domů ve státě Bay? Data ukazují, že budete potřebovat o 40,3 procenta vyšší příjem než v roce 2020, abyste si ho mohli dovolit. Střední prodejní cena domů je také relativně vysoká na 572 900 $.
2 Havaj
Potřebný příjem : 185 829 $
Stěhování do tak krásného státu, jako je Havaj, nebude finančně jednoduché. Kromě toho, že vyžaduje asi o 46 procent vyšší příjem, aby si tam mohl dovolit domov, má druhou nejvyšší průměrnou měsíční splátku hypotéky ve výši 4 336 USD a také druhý nejvyšší střední medián prodejní ceny domu ve výši 735 900 USD.
1 Kalifornie
Potřebný příjem : 197 057 $
povzbuzující věci, které byste měli říct své přítelkyni
Je to oficiální: Kalifornie je na prvním místě v žebříčku států, které vyžadují nejvyšší příjem, aby si mohly dovolit dům, a od roku 2020 vyskočila o 48 procent. Je také nejvyšší v zemi jak pro průměrnou měsíční hypotéku, tak pro střední cenu prodeje domu na 4 598 USD a 739 200 USD.
Zachary Mack Zach je spisovatel na volné noze, který se specializuje na pivo, víno, jídlo, lihoviny a cestování. Sídlí na Manhattanu. Přečtěte si více
