Navrhnout krásný dům nebo byt - ten, který dokonale vystihuje váš smysl pro styl, má místo pro vše potřebné a cítí se jako doma - není snadný úkol. Jediná věc obtížnější? Přitom s rozpočtem. Ať už máte na útratu 50 $ nebo 500 $, naštěstí existuje upgrade, který vám pomůže úplně proměnit váš prostor. S pomocí špičkových designérů jsme pro každý rozpočet shromáždili ty nejlepší vylepšení domácnosti.
Namalujte si základní desky.
Shutterstock / kurhan
Pro pod 50 $ , můžete snadno změnit vzhled a dojem z celé místnosti - stačí vymalovat základní desky.
Zatímco malování nedokončených podlahových lišt nebo přidávání čerstvých barev do vybledlých může trvat v jedné místnosti méně než hodinu, „překvapilo by vás, jak může tato malá věc mít tak velký dopad,“ říká Ashley Peeling , regionální marketingový manažer s Skupina CLV , společnost pro správu nemovitostí se sídlem v Montrealu. Přitom „odstraníte všechny drobné odření a běžné opotřebení, které váš domov vzal“, takže bude vypadat jako zbrusu nový prostor bez ohledu na jeho věk.
Nainstalujte levný lustr.
Shutterstock
Okamžitě můžete vylepšit atmosféru svého domova „upgradováním těchto„ speciálních “svítidel od stavitele na přizpůsobenější vzhled,” vysvětluje Stephanie Plymale , Generální ředitel a výkonný ředitel společnosti Heritage School of Interior Design . Plymale doporučuje vyměnit všechna vaše klenutá stropní svítidla za elegantnější kousky, jako je například oživení vaší kuchyně přidáním „nějakých závěsných svítidel nad kuchyňským ostrůvkem, které přinesou jedinečný styl.“
A přestože lustry a stylová závěsná světla mohou v každém prostoru vypadat elegantněji, nemusíte na ozdobený kousek vysolit obrovské množství, abyste svůj prostor oživili. V obchody jako Home Depot , IKEA a Target, můžete snadno najít skvělé pod 100 $ .
Uložte své kuchyňské náčiní do skleněných nádob.
Shutterstock / BriMor
nejnásilnějších států v USA
Jeden z nejjednodušších způsobů, jak vytvořit z domova milion dolarů? „[Naplňte] police sbírkou skleněných kanystrů pro skladování mouky, cukru, nudlí atd.,“ Říká Plymale. I když si můžete snadno vyzvednout sadu skleněných kanystrů, každý za přibližně 20 $ - nebo těsně pod 100 $ pro sadu pěti - výměna těchto krabic a tašek - zejména pokud jsou uloženy na otevřených policích, pultu nebo ve skleněných předních skříních - způsobí, že váš prostor bude v žádném okamžiku vypadat soudržněji.
Namontujte nové zásuvky a spínače světel.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Pokud toužíte po tom, aby jakákoli místnost vypadala více poskládaná, aniž byste utratili jmění, začněte instalací několika nových krytů zásuvek a vypínačů.
'Jejich výměna a instalace jsou levné,' říká Peeling. Výměna několika volných nebo ošoupaných spínacích desek může z toho, co by jinak bylo očním trnem, udělat jemný přízvuk - a při provedení z kartáčovaného kovu nebo keramiky byste se měli vrátit zpět na 10 až 20 dolarů za zásuvku, nebo kolem 100 $ pro místnost se dvěma spínači světla a čtyřmi zásuvkami.
Vyměňte táhla zásuvky a knoflíky korpusu.
Shutterstock / zephyr18
Rozumím 150 $ ušetřit? Pak můžete mít krásně vylepšenou kuchyň během chvilky, jednoduše přidáním nových tahů a knoflíků do vaší stávající skříňky.
„Dokončení a design nového hardwaru přináší vašim kouskům nový život,“ říká Nisha MacNeil , vedoucí designu společnosti Konstrukce a design společnosti Kerr ve Vancouveru v Britské Kolumbii. Pokud chcete prostor oživit, rozhodněte se pro malované keramické knoflíky nebo elegantní stříbrné knoflíky.
Znovu namalujte svůj kuchyňský ostrov a přidejte dekorativní prvky.
iStock / NelleG
I když ostrov může vaší kuchyni poskytnout vzrušující ohnisko, pokud ten váš vypadá hůře opotřebovaný, existuje jednoduché řešení: barva.
'Začněte tím, že namalujete svůj ostrov bohatou barvou, která se liší od ostatních skříněk,' navrhuje Plymale. Tento projekt by měl stát mezi brusnými materiály, hadříky, štětci, barvou a tmelem něco přes 100 $ dokončit. Pokud máte na útratu dalších asi 100 $, „můžete rozbít formu na krájení cookie přidáním architektonických rozšíření mezi desku a základnu ostrova,“ říká vyřezávané držáky.
Nebo si namalujte skříňky.
Shutterstock / Twin Sails
Nejlepší způsob, jak získat zrekonstruovanou kuchyň za rozpočet? Vezměte štětec a přidejte do své skříňky novou barvu, projekt, který vás rozběhne o 150 $ včetně brusného materiálu, válečků, hadříků a barvy vhodné pro skříň.
'Pokud jsou skříňky ve vaší kuchyni v dobrém stavu, jejich malování může změnit svět za zlomek ceny nových skříněk,' říká flipper Cate Griffing , zakladatel blogu o designu Kouzlo West Magnolia .
Upravte své podlahy.
Shutterstock / DRIMOROND
osobnost 6. května
Použití šablony k vytvoření vzorované podlahy v menším prostoru, jako je bahno nebo prádelna, je jednoduchá a cenově výhodná volba pro aktualizaci vaší podlahy. Tento projekt vás bude stát kolem 150 $ , včetně nákladů na brusku, šablonu, barvu, štětce a hadříky.
„Šablona vašich podlah je skvělý způsob, jak se vyhnout nákladným nákladům na úplnou výměnu podlah,“ říká Griffing. 'S trochou času a tvrdé práce budete mít podlahy, které budou vypadat úplně nové.'
Nebo je úplně vymalovat.
Shutterstock / Miss Suchada Teeramat
S 200 $ —Včetně nákladů na pronájem brusky, válečků, základního nátěru, barvy a tmelu - a malého maziva na lokty, můžete tyto opotřebované podlahy proměnit v umělecká díla.
'Nevylučujte malování podlahy, abyste dosáhli velké změny,' říká MacNeil. Její návrhy? 'Proveďte vzor, například šek, nebo jednoduše namalujte podlahu bílou barvou, abyste rozjasnili prostor.' Jen vězte, že to není trvalé řešení, protože to bude vyžadovat údržbu.
Upgradujte na luxusní vinylové dlaždice.
Shutterstock / Maleo
Myslíte si, že nemáte peníze na upgrade těch horších laminátových podlah nebo špinavých koberců? Přemýšlejte znovu. „Luxusní vinylová deska (LVT) prošla dlouhou cestou,“ říká Plymale. 'Díky své odolnosti, rozmanitosti povrchových úprav a ... cenovému bodu je LVT skvělou volbou při výměně stávající podlahy.' Plymale uvádí svoji odolnost proti vodě, nečistotám a poškrábání jako zvláštní prodejní místa pro rodiny s domácími mazlíčky a dětmi. S cenami začínajícími kolem 50 $ za krabici pro dlaždice, pokud jste DIYer, můžete tento projekt dokončit ve středně velké místnosti pro 350 $ nebo méně .
Namontujte lištu korunky.
Shutterstock
K okamžitému vylepšení místnosti stačí malý akcent poblíž stropu pod 350 $ . 'Přidejte tvarování korunky v svěží svěží bílé barvě do jakékoli místnosti' a zároveň vytvářejte luxusní pocit, navrhuje Plymale. A i když tento detail může vypadat draho, můžete si v místním železářství snadno nechat vyřezat kousky výlisku ze dřeva za přibližně 1 $ / stopu a nainstalovat je sami pomocí nastřelovací pistole, nějakého tmelu a barvy.
Nainstalujte si inteligentní domácí systém.
Shutterstock
Mít 500 $ šetřil jsi? Inteligentní domácí systém je snadný upgrade.
„Jděte všichni ven, Jetsonsi - dejte své stmívače světla, bezklíčový vstup, alarmy, termostaty a rolety pod kontrolu svého telefonu,“ navrhuje Plymale, který poznamenává, že používání hlasem ovládaného systému, jako Amazon Echo nebo Google Home je „jako mít svého komorníka bez všech drbů za zády.“
Namontujte dveře stodoly.
Shutterstock
Chcete ve svém prostoru velkou změnu, která nevyžaduje srazení stěn nebo rekonstrukci místností? Dveře do stodoly mohou být jen upgradem, který hledáte.
'Pokud se v místnosti cítíte malá nebo klaustrofobická, zvažte přidání posuvných dveří do stodoly nebo francouzských dveří, abyste vytvořili více vizuálního prostoru,' říká Plymale. Podle Fixr , tento projekt vrací majitele domů zpět 600 $ , v průměru.
Vyměňte dveře skříně za prosklené čela.
Shutterstock / Nata Vilman
Zatímco výměna kuchyňské skříňky může být velmi drahý návrh, existuje snadný způsob, jak tento prostor vypadat jako zcela nová místnost pro kolem 1 000 dolarů : přidání skleněných panelů k vašim stávajícím skříním.
Aby se zajistilo, že tyto skleněné fronty neodhalí dezorganizovaný nepořádek hrnků a talířů, Plymale doporučuje, aby ti, kdo se tohoto projektu zúčastní, „vystavili ostré bílé pokrmy“ a uložili vícebarevné hrnky a mísy pro skříňky, které zůstanou zakryté.
Nebo upgradujte a otevřete regály.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Pokud toužíte po ještě odvážnější transformaci ve své kuchyni, otevřené police jsou skvělým způsobem, jak znovu objevit svůj prostor a přitom zachovat svůj rozpočet kolem 1 000 dolarů . 'Vyměňte standardní skříňky za otevřené police s ostrými hranami, které si můžete vyzvednout v místním obchodě s regenerovaným dřevem,' říká Plymale.
Přidejte ke stropu trámy z umělého dřeva.
Shutterstock / Artazum
Existuje snadný způsob, jak zajistit, aby každá místnost vypadala vyšší - a elegantnější - aniž byste si vzali druhou hypotéku: trámový strop.
'Zkuste přidat ke stropu umělé paprsky nebo rámový paprsek,' navrhuje Plymale. Pro kolem 1 000 $ , bez instalace, „můžete přidat různé teplé tóny dřeva nebo se držet tradičních bílých rámečkových trámů pro upscale vzhled.“
co to znamená, když se objeví modrý sojka
Nainstalujte si jedinečnou tapetu.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Tato zastaralá tapeta, se kterou váš domov přišel, nedělá žádnou výhodu, ale upgrade na modernější tisk může váš prostor rychle oživit.
'Nic neříká luxus v prostoru více než přidání texturních tapet, jako je koberec nebo prádlo,' říká Plymale. I když nechcete přidat tapetu do ložnice nebo obývacího pokoje, poznamenává, že tapetování koupelny je projekt vhodný pro rozpočet, který může prostor okamžitě proměnit. Role vysoce kvalitních lněných tapet začínají kolem 150 $ za roli, což znamená, že utratíte téměř za 1 000 $ pro středně velký pokoj.
A pokud nejste připraveni na závazek, který tradiční tapety vyžadují, společnost Plymale doporučuje přidat odnímatelnou tapetu, kterou lze snadno najít za méně než 40 $ za roli.
Vyměňte zastaralý backsplash.
iStock / sbossert
Pokud vaše kuchyně nemá backsplash, nebo ta, se kterou byla dodána, byla strašně zastaralá - pomyslete na zrcadla nebo terakotové dlaždice - její výměna může okamžitě vylepšit místnost.
Pokud chcete zcela změnit dojem z vašeho prostoru, aniž byste se museli starat o nové spotřebiče, společnost Plymale doporučuje ručně vyrobené dlaždice pro výjimečný vzhled. Přitom můžete očekávat, že utratíte až 1350 $ , podle Domácí poradce .
Namontujte novou garážová vrata.
Shutterstock
Pokud máš kolem 4 000 $ Chcete-li investovat do přitažlivosti vašeho domu, vylepšete garážová vrata. 'V exteriéru vašeho domova jsou největšími ústředními body vaše garáž a přední dveře,' říká MacNeil. 'Jejich změna bude mít obrovský dopad na vaši fasádu.' A zatímco Přestavování Zpráva časopisu „Cena vs. hodnota“ z roku 2019 uvádí průměrné náklady na výměnu upscale garážových vrat na 3 611 $, je pravděpodobné, že získáte 97,5 procenta z toho, co jste za to zaplatili.
Vyměňte počítadla.
Shutterstock / contrastaddict
sní o tom, že padá sníh
Tyto desky linolea mohou způsobit, že jinak elegantní kuchyň bude vypadat ošuntěle. Pokud však máte kolem 4 000 $ ve svém rozpočtu na upgrade „nahraďte datované desky nebo umakartové desky křemenem v kuchyních a koupelnách,“ říká Plymale.
Tímto způsobem nejen zvýšíte atraktivitu svého domova, ale také zvýšíte jeho hodnotu při dalším prodeji - podle Přestavování , drobná přestavba kuchyně středního rozsahu, jako je ta, která zahrnuje výměnu laminátových desek, obvykle získá 80,5 procenta z toho, co majitel domu utratí za upgrade.
Nainstalujte nový krbový plášť a plášť.
Shutterstock / Carol A Hudson
Pokud máte až 5 000 $ MacNeil navrhuje ve vašem rozpočtu přidat do svého obytného prostoru „nový krb se skalní stěnou a regenerovaným dřevěným pláštěm“. To vašemu pokoji nejen dodá charakter - zabudování designového prvku od podlahy ke stropu může také zvýšit vzhled vašich stropů.
Vylepšete si zastaralé dřevěné podlahy.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investice do nových dřevěných podlah vás bude stát přibližně 5 500 $ , podle Přestavování časopis, ale 91% návratnost investic stojí za to pro většinu domácností. Pokud si nejste jisti, jaký vzhled by ve vaší domácnosti nejlépe fungoval, zkuste „aktualizovat podlahu v celém obytném prostoru na krásný světle bílý dub,“ říká MacNeil.
Nainstalujte vchod z kamenné dýhy.
Shutterstock / obrázky 721
S rozpočtem kolem 9 000 $ , můžete zcela změnit exteriér svého domova. Instalací dýhy z umělého kamene - podle projektu stojí projekt v průměru 8 907 $ Přestavování —Váš domov bude vypadat jako úplně nové místo. Až bude čas na prodej, získáte 94,9 procenta z toho, co jste za tento upgrade zaplatili.
Namontujte nový digestoř.
Shutterstock / WorldWide
Pokud máte mezi 5 000 a 10 000 USD , můžete ve své kuchyni vytvořit nový kontaktní bod s novou digestoří. Nejde však jen o upgrade na hezčí model, který promění prostor. Místo toho „zvažte změnu stylu digestoře, abyste získali zcela nový vzhled,“ říká MacNeil.
Vylepšete si koupelnové dlaždice a svítidla.
Shutterstock / Neil Podoll
S rozpočtem 15 000 $ , můžete získat zcela novou koupelnu.
'Aktualizujte vodovodní instalace a možná dokonce i dlaždicovou podlahu nebo dlážděnou sprchu,' navrhuje MacNeil. Naštěstí je to jeden projekt, na který se můžete spolehnout na dobrou návratnost investic - Přestavování uvádí, že přestavba koupelny střední třídy vám může při prodeji prodat 67,2 procenta z toho, co jste za ni zaplatili.
Vylepšete si vlečku.
Shutterstock
Výměna opotřebené vlečky stojí průměrně 16 000 $ , ale vynese vám návratnost investic 75,6 procenta, když se váš dům prodá později.
Je třeba mít na paměti jednu věc, abyste dosáhli maximální návratnosti? 'Pokud je vaše střecha teplé barvy, měla by se s ní spojit vaše barva fasády, takže se držte teplých podtónových barev,' říká MacNeil. 'Pokud je vaše střecha černá, je bílá fasáda dramatickým a trendy vzhledem.'
Proměňte nevyužitý prostor na další ložnici.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Máte královský rozpočet na renovaci? Pokud máte 30 000 $ nebo více na útratu, MacNeil doporučuje předělat tyto nevyužité prostory, jako je nedokončené podkroví nebo „nová švagrová souprava v suterénu s velkou procházkou na dvorek“.
