Myšlenka projektů na zlepšení domova je buď vzrušující, nebo ohromující – nebo pro mnohé z nás je to kombinace obojího. Ale i když jste zvláště zaujatí projektem nebo renovace , je třeba zvážit několik věcí, než začnete. Za prvé, pokud nejste ve svém „věčném domově“, nechcete dělat něco, co by mohlo poškodit hodnotu vaší nemovitosti. Zadruhé, nechcete neúmyslně poškodit svůj domov – zejména takovým způsobem, aby byl méně bezpečný. Naštěstí jsou tu domácí experti a realitní makléři, aby vás varovali, které „domácí úpravy“ mohou ve skutečnosti zničit váš majetek.
PŘÍBUZNÝ: Property Brothers varují před 4 oblíbenými domácími trendy 'Musíte přestat.'
1 Instalace venkovních vodních prvků
Podle Bryson Taggart , licencovaný realitní makléř a Otevřít dveře Agent Manager, když se snažíte vyrovnat svůj domov, musíte si dávat pozor na venkovní vodní prvky. Nejenže mohou ovlivnit hodnotu nemovitosti, ale mohou také poškodit okolní oblasti.
'Vodní prvky, jako jsou jezírka a fontány, mohou být pro jednoho majitele ideální prvky - a potenciálně odradit druhého,' říká Taggart Nejlepší život . 'Vzhledem k jejich údržbě a instalaci mohou tyto často drahé funkce být pro některé kupující překážkou a potenciálně způsobit budoucí nákladné škody na krajině nemovitosti.'
Pokračuje: „Podle Zpráva Opendoor podle trendů roku 2024 patřily fontány mezi nejméně lákavé venkovní prvky pro 29 procent respondentů z řad majitelů domů.“
biblický význam hadů ve vašich snech
2 Vytvoření otevřeného půdorysu
Nosné stěny jsou klíčem ke struktuře vašeho domova, takže byste měli být opatrní, pokud se snažíte vytvořit otevřenější půdorys. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Otevřené půdorysy jsou oblíbenou estetikou designu v dnešních domácnostech,' Ashley J. Farrell , realitní makléř v Corcoran, říká. 'Pokud renovujete starší prostor nebo chcete vytvořit otevřenější uspořádání, zkontrolujte a znovu zkontrolujte nosné stěny.'
Zbavení se takové stěny bude vyžadovat další kroky, aby nedošlo k poškození.
'Pokud odstraňujete důležitou zeď, musíte vyztužit rozpětí, obvykle ocelovými nosníky,' varuje Farrell. 'Udělejte chybu a váš 'otevřený půdorys' bude otevřený ven, až se střecha propadne.'
co znamená lev ve snu
PŘÍBUZNÝ: 10 chyb, které děláte a které udrží váš dům chladným, říkají odborníci .
3 Zabudování venkovních konstrukcí
Podobně jako u vodních prvků mimo váš domov je třeba mít na pozoru i venkovní stavby, konkrétně altány a pergoly, říká Taggart.
To je z velké části způsobeno „úvahou o údržbě a počasí“ a také tím, co si budoucí kupující budou myslet o „zdědění těchto struktur“.
Taggart však připouští: 'Pokud to funguje pro vizi designu jednoho majitele nebo přináší radost, stojí za to zvážit to jako domácí projekt.'
roztomilá rčení svému příteli
4 Ty, které provedl nespolehlivý dodavatel
Zatímco někteří z nás se snaží DIY projekty, jiní se cítí pohodlněji s profesionálem, aby se vyhnuli něčemu, co se pokazí. Bohužel stále riskujete, že si zničíte svůj domov, pokud do něj vložíte svou důvěru špatně profesionální.
'Ne každý je kvalifikovaný k provádění renovace. Přinejmenším by dodavatelé a další poskytovatelé služeb měli mít licenci a pojištění - ale licence a pojištění není synonymem kvality,' vysvětluje Farrell. 'Ujistěte se, že lidé, které najímáte, vědí, co dělají.'
Když se snažíte rozhodnout, s kým jít, Farrell doporučuje požádat o doporučení.
' Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je ústní podání. Nikdo vám neřekne o špatné zkušenosti rychleji než majitel domu, kterým pohrdnul,' říká Farrell. „Svůj seznam rychle zúžíte.'
PŘÍBUZNÝ: Joanna Gaines odhaluje 5 barev, které by ve svém domě nikdy nepoužila .
5 Zavádíte příliš mnoho barev
Čerstvý nátěr je skvělý způsob, jak zlepšit hodnotu vašeho domova, ale odborníci nedoporučují zacházet příliš daleko. I když to pravděpodobně nepoškodí strukturální integritu vašeho domova, může to odradit kupující.
'Zatímco někteří milují světlé odstíny na stěnách, většina kupujících dává přednost jemnějším tónům,' říká Taggart.
jak odpovědět na otázku otázkou
Podle studie Opendoor o trendech byla růžová nejméně žádaná barva pro vnější i vnější stěny, následovaná žlutou.
„Devět z 10 spotřebitelů uvádí, že barva exteriéru má vliv na potenciální koupi domu, a proto prodejci možná budou chtít zvážit nový kabát v neutrální barvě, který pomůže zvýšit prodejnost jejich domu, nebo jemnější verzi trendových barev: Myslete na zaprášenou růžovou, žlutou skořápku, nebo světle modrá,“ říká Taggart.
Můžete také zavést různé akcenty do vašeho domova, spíše než se pouštět do většího projektu. Tímto způsobem si také můžete vzít své barevné koule s sebou, když se pohnete.
'Místo toho zvažte vymalování interiéru místnosti nebo tmavě modrou akcentní zeď, výběr živého koberce nebo přidání barvy do kuchyně pomocí umění, stoliček a kuchyňských spotřebičů na pracovní desku v jasných primárních tónech,' navrhuje Farrell.
perfektní věci, co říct své přítelkyni
6 Přidání propracovaných konstrukčních prvků
Podobně jako zavádění příliš velkého množství barev byste se také měli vyhýbat příliš mnoha složitým designovým prvkům. Větší projekty vždy riskují poškození, ale pokud se rozhodnete prodat, je to něco jiného, co je třeba zvážit, než se pustíte do skoku.
'Jednou jsem ukázal dům, kde v prvním patře byla vícebarevná podlaha s konfetami, utěsněná čirou pryskyřicí. Majitelé sice ten vzhled milovali, ale neoslovil masy,' vzpomíná Farrell. 'V konečném důsledku byly investice a čas na změnu vzhledu pro kupující příliš nákladné, takže prodej domu byl obtížný.'
PŘÍBUZNÝ: Property Brothers odhalují 8 způsobů, jak zvýšit hodnotu vašeho domova .
7 Odstranění určitých funkcí
Když renovujete svůj domov, odstranění některých prvků, jako jsou skříně nebo pokoje, může také snížit atraktivitu vašeho majetku, podle Christine Miller Martin , licencované přidružené nemovitosti broker ve společnosti Compass.
„Na Manhattanu obecně jakékoli ‚vylepšení‘, které snižuje návštěvnost nemovitosti, často znehodnocuje domov,“ vysvětluje.
Abby Reinhardová Abby Reinhard je hlavní redaktorkou ve společnosti Nejlepší život , pokrývající každodenní zprávy a udržující čtenáře aktuální o nejnovějších radách ohledně stylu, o destinacích a událostech v Hollywoodu. Přečtěte si více
